Masseria del '500 con finiture di pregio e piscina

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Rif. proposta: MS001

Prezzo:

780.000,00€

Tipo contratto: Vendita
Tipologia: Masserie
Provincia: Lecce
Comune: Melendugno
Quartiere/Via: -
Zona: -
Condizioni: Ristrutturato
Numero vani: 5
Bagni: 4
Mq Coperti: 660
Mq Scoperti: 19340
Mq totali: 20000
Piano: Terra + Primo
Box: -
Area solare: -
Riscaldamento: -
Arredamento: -
Giardino: 2 Ha
Balconi e terrazze: Si
Ascensore: -
Disponibilità: -
A.P.E. : G

Posizione geografica  Chi è alla ricerca di un immobile storico, ad appena 4 km da una delle coste più apprezzate del Salento, non può non restare affascinato da questa proprietà. L’Antica Masseria Pugliese trae le sue origini, probabilmente, già intorno all’anno 1000. Documenti storici ci raccontano che, dopo un periodo di abbandono - intorno al 1400 - da parte dei suoi abitanti a seguito delle devastazioni turche nella zona, alla metà del '500 subì una ricostruzione. Dell’esistente vennero conservate solamente la chiesetta e la torre, costruendovi intorno un Palazzo fortificato o Castello, a difesa dei frequenti assalti di pirati e corsari provenienti dal mare. Il centro abitato più vicino (Melendugno) si trova a soli 4 chilometri, così come San Foca - nota stazione balneare, Lecce (20 km) ed Otranto (24 km) sono raggiungibili in circa venti minuti, altre importanti località come Porto Cesareo (49 km) e Gallipoli (60 km) distano meno di un’ora d’auto. L’aeroporto di riferimento è quello di Brindisi, a 68 chilometri, mentre quello di Bari è raggiungibile in poco più di due ore (183 km).

Descrizione dei fabbricati  Austera e maestosa, la masseria è composta da un corpo principale su due livelli con un piano ammezzato, per una superficie lorda di circa 487 mq, da una dependance di 90 mq lordi, dalla chiesa nobiliare, dalla chiesetta e dal parco di due ettari circa con piscina. Il piano terra dell’abitazione principale ospita il grande ingresso/salone con camino, la cucina/pranzo, un locale lavanderia, un bagno, una camera, originariamente base dell’antica torre ed un vano tecnico. Al primo piano un grande ambiente, adibito a soggiorno, funge da crocevia per le due camere matrimoniali con camino, la sala da bagno, uno studio, un ampio disimpegno, un bagno ed un ripostiglio. Al piano ammezzato troviamo una caratteristica camera con soffitto a volta affacciata, grazie ad una vetrata, sul grande soggiorno del piano inferiore. La dependance si sviluppa su un solo piano ed è composta da un open space con soggiorno e camera, sala da bagno ed un ripostiglio. Collegate all’abitazione grazie al suggestivo ”androne delle carrozze”, la chiesetta, di fattezze bizantine e la chiesa nobiliare.

Stato e finiture  Dalla progettazione interna alla scelta dei materiali, fino alla messa in opera, la proprietà rappresenta un esempio di eccellenza e qualità e si presenta in condizioni assolutamente perfette

Spazi esterni   Il terreno circostante, di oltre due ettari, è curato in parte a giardino piantumato, con al suo interno una bella piscina a sfioro di 14x6 mq.

Utilizzo e potenzialità   La qualità architettonica e delle finiture, l’importanza storica della struttura, la posizione comoda e vicina ad una delle località balneari più apprezzate del Salento (San Foca), rendono la proprietà ideale sia come abitazione privata, sia come dimora di rappresentanza o come casa per vacanza e per investimento con possibilità, per chi lo desiderasse, di essere posta a reddito promuovendone l'affitto sul mercato turistico internazionale di alto livello che certamente apprezzerà la vicinanza al mare, la privacy ed il parco con piscina.

 

English Version

Geographic position   Anyone looking for a historical dwelling only 4 km away from one of the most valued coastlines in the Salento area will surely find this property fascinating.The Antica Masseria Pugliese – Old Puglia Mansion House – can probably be dated back to somewhere around the year 1000. According to historical documents, after a period of abandon around the year 1400 following the devastating presence of Turks in the area, it was rebuilt in the mid 16th century. All that remains from the original structure are the little church and the tower, around which was built a fortified palace or castle, as a defense against the frequent attacks of pirates and corsairs coming from the sea.The closest town, Melendugno, is only 4 km away, as is San Foca (a famous seaside town). Lecce (20 km) and Otranto (24 km) are only about twenty minutes away, and other important towns such as Porto Cesareo (49 km) and Gallipoli (60 km) are less than an hour away by car.The closest airport is that of Brindisi, about 68 km away, while the Bari airport can be reached in a little over two hours (183 km).

Description of buildings Austere and majestic, this mansion house consists of a main body on two levels, with a mezzanine, for a gross surface of about 487 sqm, a dependance of about 90 gross sqm, the family church, the little chapel and the park, which measures about two hectares and houses a swimming pool. The ground floor of the main building houses the large entrance hall/sittin-room with fireplace, kitchen/dining area, laundry room, bathroom, bedroom that was originally the base of the old tower, and technical room. On the first floor a large room used as living-room works as crossways for the two master bedrooms with fireplace, bathroom, studio, spacious access room, bathroom and utility room. The mezzanine hosts a vaulted bedroom with glass windows overlooking the large living-room of the lower floor. The dependance occupies a single floor and consists of an open area with living room and bedroom, bathroom and a service locker.The main building is connected to the small Byzantine chapel and to the family church by the suggestive “chariot entrance hall”. Energy class: C. EPi: 57,3.

State and finishing From the internal design to the selected materials and including the workmanship, the property is an example of excellence and quality and is in absolutely perfect conditions.

External areas Part of the area around the buildings, which covers over two hectares, is a planted garden with a beautiful infinity pool measuring 14 x 6 m.

Use and potential uses The quality of the architecture and the finishing, the historical importance of the structure, its convenient position, near one of the most valued seaside towns of the Salento area (San Foca), make this property perfect as a private household as well as a beach house or simply as an investment. It can be put to use as high-class tourist property for rent – potential clients will most certainly be pleased with its closeness to the sea, its privacy and its park and swimming pool.




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