Elegante villa nel Salento

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Rif. proposta: VL010

Prezzo:

380.000,00€

Tipo contratto: Vendita
Tipologia: Ville
Provincia: Lecce
Comune: Copertino
Quartiere/Via: vicinale Cappellone
Zona: Cappellone
Condizioni: Ottime
Numero vani: 5
Bagni: 3
Mq Coperti: 380
Mq Scoperti: 6620
Mq totali: 7000
Piano: Terra e primo
Box: si
Area solare: si
Riscaldamento: autonomo
Arredamento: -
Giardino: 6600 mq
Balconi e terrazze: si
Disponibilità: subito
A.P.E. : G- ≥ 175 kwh/mq anno

Elegante villa ubicata nei pressi del santuario di Santa Maria della Grottella. Affascinante zona caratterizzata sia dal "Parco della Grottella" che dalla presenza sporadica di eleganti ville. Strategicamente posizionata, dista solo 2  km circa dal centro del paese Copertino, 1 km circa dalla prima periferia urbana e a soli 15 minuti dal Mare (sul versante ionico del Salento).

Al centro di un giardino particolarmente curato, di circa 7000 mq, tra prato inglese, alberi di ulivo, da frutto e fantastiche piante grasse si erge la villa che si caratterizza per il suo stile semplice ma con richiami classici di un'architettura tipica delle case coloniche salentine e conta una superficie coperta di circa 380 mq. Entrando nell'ampio ingresso principale si può accedere al salone, alla zona notte posta al piano superiore e al tinello-pranzo. In quest'ultimo, di ampie dimensioni, troneggia un imponente e curato camino, quest'ambiente risulta molto accogliente non solo per la presenza del camino ma anche per le ampie vetrate e l'accesso diretto nel giardino. Dal tinello-pranzo si accede direttamente nella cucina realizzata completamente in muratura e di discrete dimensioni. In questa zona troviamo anche il bagno del piano terra e l'accesso diretto  all'esterno sulla veranda adiacente, ideale per cene o pranzi in periodi estivi e all'aria aperta. Di particolare rilievo che abbellisce ulteriormente la zona giorno sono i solai rifiniti con travette in controsoffitto. Salendo al piano superiore, e quindi alla zona notte, troviamo subito un angolo studio che divide la zona notte in due parti:  la zona della camera da letto matrimoniale provvista di bagno in camera, cabina armadio e terrazzino da quella delle due camerette (entrambe con terrazzino) e bagno.

La villa oltre a presentare pregevoli rifiniture, come gli infissi tutti profilati in legno e vetro/camera, grate in ferro e il pavimento tutto in lastre di cotto, beneficia anche di una piacevole luminosità grazie alle ampie vetrate presenti nella casa.

Esternamente possiamo notare una cura particolare degli spazi e del giardino. Intorno alla dimora si collocano alcuni porticati, un ampio pergolato che fa da copertura alla veranda adiacente alla cucina e al tinello e un aia allestita con barbecue e un antica pila. La villa è completamente recintata da muri alti e possiede due ingressi, uno principale da via vicinale Cappellone e l'altro da via interna secondaria.

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PLANIMETRIA DELLA VILLA




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